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02致富覺醒篇:為什么房產投資行業秒殺傳統實業?

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發表于 2019-11-6 18:37:41 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

買對一套房,勝過十年忙,各位朋友大家好,我是房神老王。擁有8年房產投資實操經驗;白手起家投資房產,到目前,已投資21套房,管理過125張卡。并已成功幫助上萬人通過買房獲得高額回報。從今天起,我將持續分享8年“所學、所歷、所悟”的買房致富實操干貨,包含:房產套利的秘密、首付融資、破限購限貸、選房指南、陷阱內幕、手法技巧等系統知識。

今天老王要分享的主題是:為什么房產投資行業秒殺傳統實業?

一:為什么傳統實業不賺錢?

      如果你剛踏上社會,你肯定會做“實業”因為你受的教育就是“實業光榮”。你的骨子里有一個夢想:有朝一日招幾百個人,自己當老板,走到哪都有人叫你“老板”。多光榮,多有范兒,當你的父母,向旁人介紹時,又是多么地驕傲,多么的體面。可是在經濟學里面,回報的總體,應該是“名+利”如果一個行業,賺取太多的“名”。那么他的“利”就一定不高。

      你想一想,老師們傳授的最基本的道理: “一個行業如果太賺錢,就會吸引新的資本進入。增加供給,拉低利潤”。任何一個行業, 無論是鋼鐵,煤礦,化工,高速公路。歸根到底其利潤率,和高科技無關。而僅僅和“競爭對手”有關。 競爭對手止步的利潤率,才是你最終的利潤率。實業為什么利潤稀薄?因為做實業的人太多了。實業的利潤率會在什么時候止步? 負數的時候也不會止步。年輕人還在往里沖。因為光榮。


二:為什么房產投資行業賺錢?

       說到房地產市場,有一批人叫做職業房產投資客,他們可以賺很多很多錢。但是你發個朋友圈說:有人靠房子賺了500萬,閉著眼睛也知道評論是什么:有什么了不起啦!遲早要虧的啦!要遭報應的啦!反正是沒有一句好話的!

      為什么這一行可以賺大錢呢?因為社會上有偏見,因為在99%的人心目中,認為讀大學,上班是正規體面的。丈母娘要把女兒嫁給你。但如果你靠房子賺錢,哪怕你賺了500萬1000萬2000萬,他還是覺得:你沒什么社會地位,沒有社會地位就沒人做。沒人做,競爭就極少,競爭少就多賺錢。前面就講了:如果賺名,利就一定不高。所以只有那些“名”很低,甚至政府調控的行業。參與人數較少的行業。才會保持很高的利潤。房地產行業就是代表。 全中國能在這個行業里,獲得職業房產投資客這個稱號的:不超過1000人。這才是房產投資行業,獲取高額利潤的基礎。因為做的人少。

三:職業房產投資客和非職業的區別

       這里不是說:你隨便買個5,6,7,8套,就能被稱為職業房產投資客,真正的職業是什么?是以買房為人生樂趣,以房產證湊齊一副撲克牌為人生目標。這樣的人也被稱為:房神。這里面的區別就在于:專業和非專業。也就是說:房產投資這一行其實是很專業的。不是說你今天下了班去買套房子,就可以賺錢,而專業和非專業的分水嶺就在于選房,裝修,避稅,時機等等因素,職業買家做的更加極致。

1:選房

就比如選房,老王8年的一線實戰經驗告訴你:真實的情況是:80%的房子,你買入就會虧錢,比如:學區房,商鋪,如果你想要投資,商鋪一定不能碰,因為你賣的時候45%都要拿去交稅,學區房更加不能碰,因為學區房,有斷崖式瞬間歸零的風險。篇幅有限,就不展開講了,在致富干貨:買房致富如何選房型這一專題,老王會詳細的講解。

2:裝修

在比如,職業買家有一條鐵律:那就是絕不買精裝修房,因為我們不會為任何附加值買單。我們更傾向于自己裝修,其實開發商,多賣你6000元1平的精裝修房,在同樣品質下,職業買家去裝,你猜多少錢?只需要1500一平,這種手法:也叫做專為出售的裝修,不管你的房子有多么的破舊,用這種手法,可以瞬間增值30%,這也成為了職業買家,買房致富的一種模式,專買沒人要的破舊房,在通過整容裝修手法,獲取高額的利潤。在致富模式:如何通過房子整容裝修致富這一專題,老王會做詳細的講解。

3:避稅

再比如:大家都知道,房產交易需要繳納營業稅,契稅,增值稅,個人所得稅,中介費等等費用,這些費用共占房屋總價14%左右,這還是在不算限購,限貸的情況下。也就是說:交易一套100W的房產,14萬都要交稅。這也是老王為什么說:市場上80%的房子,買入就會虧錢的原因。在老王的買房致富密訓課堂里:這些都是完全可以避開的,有一種房子是買入就可以賺30%的。如果你能把這些環節都掌握好,那么你也可以通過買房致富。職業的房產投資者,其實就是靠這樣一個邏輯,也就是說整個從下訂,貸款,交易,收房,裝修,出租,前前后后十幾個步驟,我們可以在每一個步驟都做得,比非專業的人好一點。自然就會產生高額利潤

總結:

一:為什么房產投資行業秒殺實體行業?

1:做實業的人太多,就會壓低整個行業的回報率。所以不賺錢。

2職業房產投資客少,做的人少,競爭就少,競爭少自然就賺大錢。所以房產投資行業秒殺實體行業。


二:職業房產投資客和非職業的區別

從下訂,貸款,交易,收房,裝修,出租,前前后后十幾個步驟,比非職業的人做的好一點。自然就會產生高額利潤

今天的分享到此結束,歡迎加入:房神老王,與各地眾多資深大佬坐鎮的房產投資圈,與眾多房友交流投資心得,幫助小白答疑解惑,并學習更多實戰技巧。

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